주민동의율, 시급, 파급효과 기준제시…6월 공모
선정 사업 및 주택유형 관계없이 고득점 순으로
이동환 시장 "주민맞춤형 재건축 추진 행정력 집중"
[화학신문 고용철 기자]1기 수도권 신도시 노후화로 재정비 사업중 리모델링 시장에서 재건축 방향으로 바뀌면서 신축 공동주택(아파트) 건설로 급물살을 탈 것으로 전망된다.
고양특례시(시장 이동환)는 국토부 '1기 신도시 선도지구 선정계획'에 따라 일산 1기 신도시 선도지구 3~4곳 선정이 가능할 전망이라고 22일 밝혔다.
이동환 고양특례시장은 22일 서울정부청사에서 개최된 국토부와 1기 신도시 지자체장 간담회에 참석했다. 국토부는 이번 간담회에서 '1기 신도시 선도지구 선정계획'을 발표했다.
일산신도시 선도지구 경우 2024년 기준물량은 6000호이며 여기에 추가물량 3000호를 더하면, 총 정비물량은 최대 9000호가 될 전망이다. 4개단지를 통합한 1개 구역이 대략 2~3000호 정도 규모인 점을 감안하면 3~4곳의 선도지구 선정이 가능하다는 설명이다.
선도지구는 '노후계획도시 특별법'에 따라 특별정비예정구역 중에서 정비 활성화를 위해 우선 지정되는 구역이다. 고양시는 6월 국토부가 제시한 선도지구 선정 기준, 동의서 양식 및 동의서 징구방식 등 선도지구 표준지침을 바탕으로 공모지침을 확정하고 선도지구 공모를 시행할 예정이다.
이후 11월까지 국토부에서 제시하는 표준 평가기준 주민동의율, 정주환경 개선 시급성(단지별 세대당 주차대수), 정비사업 추진 파급효과(통합정비 참여 주택단지수, 통합정비 참여 세대수) 등 정량적 평가를 통해 선도지구 대상단지를 선정할 계획이다.
선도지구 선정은 사업유형(주거단지형, 역세권형) 및 주택유형(연립, 아파트, 주상복합 등)에 관계없이 단일기준에 따라 고득점 순으로 선정하되, 특정 유형의 쏠림이 발생하지 않도록 지자체가 유형별로 안배할 수 있도록 규정했다.
시는 그동안 '노후계획도시 재건축 사전컨설팅 용역'을 지원하며 재건축 추진을 희망하는 단지들이 사업초기에 합리적인 의사결정을 할 수 있도록 기초조사, 사업타당성 분석 등을 지원해 왔다. 또한 재건축 추진방향 설명회를 통해 주민들과 소통하는 시간을 갖기도 했다.
LH공사 관계자는 "1기 신도시, 고양시 일산, 안양시 평촌, 성남시 분당 등에 대한 새로운 주거공간을 바꾸기 위한 정밀화된 친환경 주거공간 설계로 100년 가는 도시 건설을 세우도록 집중하겠다."고 말했다.
이동환 시장은 "그동안 1기 신도시인 일산신도시 재건축을 위해 국토부 기본방침 마련에 발맞춰 노후계획도시정비기본계획 수립을 진행하고, 지역특성에 맞는 법적 여건을 마련하기 위해 노력해왔다."며 "앞으로도 선도지구 선정 등 주민들의 열망에 부응하도록 신속한 주민맞춤형 재건축 추진에 행정력을 집중하겠다."고 밝혔다.
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